СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Подразумевает возможность взять кредит на приобретение недвижимости под льготный процент.
Программа семейной ипотеки разрешает приобрести квартиру в строящемся или новом доме, купить или построить частный дом. Важная деталь – все договоры купли-продажи должны заключаться с юридическим лицом, а договор на строительство дома – с организацией или индивидуальным предпринимателем.
Программа позволяет не только взять кредит на жилье, но и рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Разумеется, вы должны оценить, насколько выгодно такое предложение для вас как для заемщика.
НА КАКИХ УСЛОВИЯХ МОЖНО ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ?
ВНИМАНИЕ! Далее мы приводим известные на данный момент условия программы. В будущем они могут измениться.
Ставка — до 6%. Первоначальный взнос — от 20% стоимости недвижимости. При этом банки могут устанавливать более существенный взнос. Так, в Газпромбанке и Альфа-Банке он начинается от 30%.
Сумма кредитования в Оренбурге — до 6 млн. Если заемщику нужна большая сумма, он может взять кредит на 15 млн рублей в остальных регионах. Но заем свыше льготного лимита будет обслуживаться либо по рыночной ставке, либо по условиям региональных ипотечных программ.
Максимальный срок семейной ипотеки программой не установлен, поэтому он зависит от конкретного банка. Например, в Сбербанке и ВТБ ее дают сроком до 30 лет, а в Росбанке — до 35 лет.
УСЛОВИЯ БАНКОВ ДЛЯ ОРЕНБУРГА
СБЕРБАНК:
Ставка — до 6%
Первоначальный взнос — от 20,1%
Минимальная сумма кредита — 300 тыс.
Срок кредита — от 1 года до 30 лет
ВТБ:
Ставка — до 6%.
Первоначальный взнос — от 20,1%.
Минимальная сумма кредита — 600 тыс.
Срок кредита — от 1 года до 30 лет.
АЛЬФА-БАНК:
Ставка — 6%.
Первоначальный взнос — от 30,1%.
Минимальная сумма кредита — 600 тыс.
Срок кредита — до 30 лет.
ГАЗПРОМБАНК:
Ставка — 6%.
Первоначальный взнос — от 30,1%.
Минимальная сумма кредита — от 700 тыс.
Срок кредита — от 1 года до 30 лет для зарплатных клиентов, от 1 года до 15 лет для остальных.
ЖИЛЬЁ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
В России несколько программ помогают решить квартирный вопрос молодым семьям. Одна из них - “Программа Обеспечения жильём молодых семей”. Она будет действовать до 2025 года.
Как это работает
Участники программы получают социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки. Она покрывает лишь часть стоимости жилья: размер помощи государства супругам без детей составляет 30%, для семей хотя бы с одним ребенком – 35%. Оставшуюся сумму можно внести сразу или оформить ипотеку под льготную ставку 6%.
Есть некоторые нюансы. Вы не можете рассчитывать, что государство оплатит треть цены, выбранной вами 150-метровой квартиры в элитном доме. При вычислении размера субсидии за основу берется расчетная площадь. Она составляет 42 кв. м. на семью из двух человек (неважно, это мама с ребенком или бездетные муж и жена) или по 18 кв. м. на каждого в семье в три человека и более. Полученное таким образом количество «квадратов» умножают на норматив стоимости одного квадратного метра – эту цифру устанавливают региональные власти. 30% или 35% от получившейся суммы – на такую субсидию могут рассчитывать молодые семьи.
Участники программы не получают живых денег на руки – только сертификат, по которому субсидия будет перечислена продавцу недвижимости через банк.
Кто может участвовать
Программа рассчитана на супругов с детьми или без, а также на одного родителя с ребёнком. Требования к участникам следующие:
- Хотя бы один из родителей – гражданин России.
- Супруги или родитель моложе 35 лет.
- У семьи нет своего жилья или его состояние оставляет желать лучшего.
В программу принимаются только семьи, в которых обеспеченность жильем ниже установленного в населенном пункте минимума. Учетная норма нуждаемости для каждого региона (и даже муниципалитета) своя. В Оренбурге – 13,5 кв. м. на каждого члена семьи, т. е. семья из трёх человек, проживающая в Оренбурге в доме или квартире общей площадью менее 40,5 кв. м., претендует на участие в программе.
Семья может нуждаться в улучшении жилищных условий по некоторым другим причинам, они прописаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Есть финансовая подушка или регулярные доходы, которые позволят оплатить оставшуюся стоимость квартиры или погашать ипотеку. Доказать свою платежеспособность молодая семья может, предоставив выписку со счета или справку с места работы с указанием размера зарплаты.
На что использовать субсидию:
- на строительство дома;
- на покупку квартиры на вторичке;
- на покупку квартиры в новостройке;
- на первоначальный взнос при оформлении кредита на покупку жилья.
Важное уточнение – выплату можно использовать только на покупку жилья, расположенного в регионе, где оформлена субсидия. Нельзя купить квартиру у родственников – такое может расцениваться как мошенничество. Воспользоваться программой можно только однажды.
Как войти в программу
Заявление подается в МФЦ. Уточнить информацию можно в МКУ “Агентство жилищно-коммунальных отношений” (МКУ “ГЦИиЖО”) по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, 216. Обратиться можно по номеру 30-43-25.
ПОСОБИЯ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
Пособие по беременности и родам
Женщины получают единовременную выплату перед уходом в отпуск по беременности и родам. Стандартная продолжительность отпуска составляет 140 дней: 70 дней до и 70 дней после родов. При осложненных или многоплодных родах отпуск может быть увеличен до 156 и 194 дней соответственно. Пособие рассчитывается исходя из количества дней декретного отпуска и среднего заработка за последние два года. В 2024 году оно не может быть меньше 91 тыс. рублей при обычных родах и выше 783,7 тыс. рублей при многоплодной беременности.
Единовременная выплата при рождении ребенка
Получают все мамы при рождении ребенка, независимо от семейного положения, уровня дохода и других факторов. С 1 февраля 2024 года размер пособия составляет 24,6 тыс. рублей.
Материнский капитал
630,4 тыс. рублей на первого ребенка, 833 тыс. рублей на второго ребенка или 202,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Назначается женщинам после отпуска по беременности и родам. С 1 января 2024 года пособие выплачивается до достижения ребенком 1,5 лет, даже если родитель решит выйти на работу до завершения декретного отпуска.
Поддержка малообеспеченных семей
Единое пособие беременным и на детей до 17 лет — назначается малообеспеченным женщинам, которые встали на учет на ранних сроках беременности. Размер пособия составляет 50, 75 или 100% от величины прожиточного минимума для работающего населения в регионе.
Ежемесячная выплата из материнского капитала — семьи с доходом не более двух прожиточных минимумов на душу населения в регионе вправе оформить выплату на ребенка до трех лет. Размер выплаты будет равен 100% регионального прожиточного минимума на ребенка.
Субсидия на оплату ЖКУ
Семьи, чьи затраты на оплату ЖКУ превышают 22% от совокупного семейного дохода, могут компенсировать эту разницу за счет государственной жилищной субсидии.
Обратиться можно в следующие организации:
- КЦСОН в Южном округе г. Оренбурга по адресу: Проспект Гагарина, 43а
Тел. +7 (3532) 71‒20‒33
- КЦСОН в Северном округе г. Оренбурга по адресу: Салмышская, 19/3
Тел. +7 (3532) 43‒03‒43
ДРУГАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА СЕМЕЙ
Малоимущие семьи могут заключить с органами соцзащиты социальный контракт. На такую поддержку вправе рассчитывать те, кто находится в поиске работы, открывает собственное дело, ведет личное хозяйство или оказался в трудной жизненной ситуации. Государство предоставит социальные услуги, денежную выплату или приобретет необходимые товары. Подать заявку на заключение соцконтракта можно в офисе «Мои документы» (МФЦ), а также в некоторых регионах заявления можно направить через портал «Госуслуги». В Оренбурге можно обратиться в комплексные центры социального обслуживания населения, адреса и контакты которых были озвучены выше.
Женщины, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, и безработные мамы дошкольников вправе бесплатно повысить квалификацию или получить новую профессию. Для этого нужно подать заявку на сайте Работа России.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
Многодетная семья в России может получить бесплатно земельный участок в собственность. Рассмотрим подробнее, как это сделать.
Кто имеет право на бесплатные земельные участки?
Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ. К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования.
Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?
Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель. Сами участки могут выдаваться для следующих целей:
- Индивидуальное жилищное строительство;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Дачное хозяйство;
- Садоводство или огородничество.
Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.
Как получить земельный участок?
Во-первых, необходимо собрать необходимые документы. Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно. Полный список документов можно уточнить в МФЦ. Далее нужно подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка. Подать заявление обычно можно непосредственно в МФЦ, в орган по жилищным и земельным вопросам или в электронном виде на портале Госуслуг. После дождаться своей очереди на выделение земельного участка. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди. И, наконец, оформить земельный участок. Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.
Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.
Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.
